Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensiastraat 102, 7531GX Enschede

Woningwaarde Hortensiastraat 102

7531GX Enschede

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.250
+7,3%
[ € 283.580 – € 360.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.946[ € 298.249 – € 329.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.774[ € 314.056 – € 347.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 102 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.250 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds mei +0,7%
+€ 21.81912 maanden +7,3%
+€ 9.07912 mnd vs. NL +3,0%
Hortensiastraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.250 voor Hortensiastraat 102 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 102 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.774. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.250.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 102
€ 330.774[ € 314.056 – € 347.114 ]
Verkoper houdt over€ 325.885−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.539+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 102 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 102
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 313.946[ € 298.249 – € 329.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 404.000[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 102 adviseren wij in een bod van € 330.774, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.946 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.250+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.774+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.313+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 313.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 102 in Enschede bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 322.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.250
Verwachte verkoopprijs€ 330.774
Verwachte vraagprijs€ 313.946
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraparkstraat 71, 7531XD Enschede
Floraparkstraat 71
2026 · 54 m²
€ 51.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 102 in Enschede.

Wat is Hortensiastraat 102 in Enschede waard?
Hortensiastraat 102 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.250 (bandbreedte € 283.580 – € 360.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 102 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 102 in Enschede is in juni 2026 € 313.946 (bandbreedte € 298.249 – € 329.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 102 in Enschede?
Voor Hortensiastraat 102 adviseren wij een bod van € 330.774 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 102 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 102 in Enschede bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 102 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 102 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 102 ligt rond € 322.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 102?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.