Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 7

7531GZ Enschede

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.093
+8,2%
[ € 382.882 – € 487.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.828[ € 403.587 – € 446.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.606[ € 422.959 – € 467.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.093 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,7%
+€ 33.04312 maanden +8,2%
+€ 17.46712 mnd vs. NL +4,3%
Primulastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.093 voor Primulastraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.606. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.093.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 7
€ 445.606[ € 422.959 – € 467.480 ]
Verkoper houdt over€ 439.454−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.668+€ 11.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 7
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 424.828[ € 403.587 – € 446.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 7 adviseren wij in een bod van € 445.606, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.828 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.093+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.606+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.886+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 7 in Enschede bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 435.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.093
Verwachte verkoopprijs€ 445.606
Verwachte vraagprijs€ 424.828
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 404.416
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.093 ligt Primulastraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 7 in Enschede.

Wat is Primulastraat 7 in Enschede waard?
Primulastraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.093 (bandbreedte € 382.882 – € 487.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 424.828 (bandbreedte € 403.587 – € 446.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 7 in Enschede?
Voor Primulastraat 7 adviseren wij een bod van € 445.606 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 7 in Enschede bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 7 ligt rond € 435.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.