Woningwaarde Twickellaan 12

7531HV Enschede

258 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.806Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 981.992

+8,2%

[ € 864.153 – € 1.099.831 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 965.423[ € 917.152 – € 1.013.694 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 998.845[ € 948.335 – € 1.048.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickellaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.992 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.442Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 74.57812 maanden +8,2%+8,2%

+€ 39.42412 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Twickellaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.992 voor Twickellaan 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickellaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 998.845. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 981.992.

Verwachte verkoopprijs Twickellaan 12

€ 998.845[ € 948.335 – € 1.048.160 ]

Verkoper houdt over€ 986.608−€ 12.237 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.020.972+€ 22.127 kosten koper

Verkoopprijs€ 998.845

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.987

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 986.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickellaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 965.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Twickellaan 12

Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.

€ 965.423[ € 917.152 – € 1.013.694 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst

€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickellaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 998.845, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 965.423 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.992+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 998.845+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.048.787+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickellaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 965.423 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickellaan 12 in Enschede bedragen € 5.004 per maand bij een woningwaarde van € 981.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.182.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.004/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.802

OZB€ 89

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.004

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.012 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.992

Verwachte verkoopprijs€ 998.845

Verwachte vraagprijs€ 965.423

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (22%)

C (42%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Singravenlaan 17

1967 · 253 m²

€ 1.310.812

Noord Esmarkerrondweg 73

Noord Esmarkerrondweg 73

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twickellaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.992 duidelijk in het hogere segment van Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twickellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickellaan 12 in Enschede.

Wat is Twickellaan 12 in Enschede waard?

Twickellaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.992 (bandbreedte € 864.153 – € 1.099.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Twickellaan 12 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Twickellaan 12 in Enschede is in oktober 2026 € 965.423 (bandbreedte € 917.152 – € 1.013.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.

Hoeveel moet ik overbieden op Twickellaan 12 in Enschede?

Voor Twickellaan 12 adviseren wij een bod van € 998.845 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Twickellaan 12 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Twickellaan 12 in Enschede bedragen € 5.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.802 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Twickellaan 12 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Twickellaan 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 74.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickellaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Twickellaan 12 ligt rond € 981.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Twickellaan 12?

Huishoudens in de buurt van Twickellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.