Woningwaarde Heeckerenlaan 3

7531HW Enschede

232 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.830Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 888.468

+8,2%

[ € 781.852 – € 995.084 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 873.627[ € 829.946 – € 917.308 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 903.561[ € 858.164 – € 948.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeckerenlaan 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.468 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.829Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 67.47512 maanden +8,2%+8,2%

+€ 35.66912 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Heeckerenlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.468 voor Heeckerenlaan 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeckerenlaan 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 903.561. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 888.468.

Verwachte verkoopprijs Heeckerenlaan 3

€ 903.561[ € 858.164 – € 948.496 ]

Verkoper houdt over€ 892.372−€ 11.189 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 923.782+€ 20.221 kosten koper

Verkoopprijs€ 903.561

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.939

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 892.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeckerenlaan 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 873.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Heeckerenlaan 3

Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.

€ 873.627[ € 829.946 – € 917.308 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst

€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeckerenlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 903.561, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 873.627 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.468+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 903.561+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 948.739+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeckerenlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 873.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeckerenlaan 3 in Enschede bedragen € 4.532 per maand bij een woningwaarde van € 888.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.088.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.532/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345

OZB€ 80

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.532

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeckerenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.011 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.468

Verwachte verkoopprijs€ 903.561

Verwachte vraagprijs€ 873.627

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (22%)

C (42%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 888.468 ligt Heeckerenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heeckerenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeckerenlaan 3 in Enschede.

Wat is Heeckerenlaan 3 in Enschede waard?

Heeckerenlaan 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.468 (bandbreedte € 781.852 – € 995.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heeckerenlaan 3 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Heeckerenlaan 3 in Enschede is in oktober 2026 € 873.627 (bandbreedte € 829.946 – € 917.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.

Hoeveel moet ik overbieden op Heeckerenlaan 3 in Enschede?

Voor Heeckerenlaan 3 adviseren wij een bod van € 903.561 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heeckerenlaan 3 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Heeckerenlaan 3 in Enschede bedragen € 4.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heeckerenlaan 3 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heeckerenlaan 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 67.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeckerenlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Heeckerenlaan 3 ligt rond € 888.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heeckerenlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Heeckerenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.