Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerschaphorst 19

7531JM Enschede

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.560
+8,2%
[ € 678.093 – € 863.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.905[ € 718.110 – € 793.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.499[ € 746.116 – € 824.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerschaphorst 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.560 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds september +0,7%
+€ 58.52112 maanden +8,2%
+€ 30.93612 mnd vs. NL +4,3%
Heerschaphorst 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.560 voor Heerschaphorst 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerschaphorst 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.499. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.560.

Verwachte verkoopprijs Heerschaphorst 19
€ 785.499[ € 746.116 – € 824.654 ]
Verkoper houdt over€ 775.609−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.359+€ 17.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerschaphorst 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Heerschaphorst 19
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 755.905[ € 718.110 – € 793.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerschaphorst 19 adviseren wij in een bod van € 785.499, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.905 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.560+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.499+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.774+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerschaphorst 19 zal in bij een vraagprijs van € 755.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerschaphorst 19 in Enschede bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 770.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerschaphorst 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.560
Verwachte verkoopprijs€ 785.499
Verwachte vraagprijs€ 755.905
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 404.416
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Straatbeeld van Sniedershorst 11, 7531KK Enschede
Sniedershorst 11
1979 · 128 m²
€ 435.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerschaphorst 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.560 duidelijk in het hogere segment van Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerschaphorst 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerschaphorst 19 in Enschede.

Wat is Heerschaphorst 19 in Enschede waard?
Heerschaphorst 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.560 (bandbreedte € 678.093 – € 863.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerschaphorst 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Heerschaphorst 19 in Enschede is in oktober 2026 € 755.905 (bandbreedte € 718.110 – € 793.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerschaphorst 19 in Enschede?
Voor Heerschaphorst 19 adviseren wij een bod van € 785.499 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerschaphorst 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Heerschaphorst 19 in Enschede bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerschaphorst 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerschaphorst 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 58.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerschaphorst 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Heerschaphorst 19 ligt rond € 770.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerschaphorst 19?
Huishoudens in de buurt van Heerschaphorst 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.