Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerschaphorst 6

7531JM Enschede

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.618
+8,2%
[ € 657.024 – € 836.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.077[ € 695.473 – € 768.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.448[ € 723.292 – € 799.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerschaphorst 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.618 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.898Sinds september +0,7%
+€ 56.70212 maanden +8,2%
+€ 29.97412 mnd vs. NL +4,3%
Heerschaphorst 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.618 voor Heerschaphorst 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerschaphorst 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.448. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.618.

Verwachte verkoopprijs Heerschaphorst 6
€ 761.448[ € 723.292 – € 799.428 ]
Verkoper houdt over€ 751.822−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.827+€ 17.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerschaphorst 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Heerschaphorst 6
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 732.077[ € 695.473 – € 768.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerschaphorst 6 adviseren wij in een bod van € 761.448, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.077 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.618+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.448+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.520+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerschaphorst 6 zal in bij een vraagprijs van € 732.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerschaphorst 6 in Enschede bedragen € 3.817 per maand bij een woningwaarde van € 746.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerschaphorst 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.618
Verwachte verkoopprijs€ 761.448
Verwachte vraagprijs€ 732.077
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 404.416
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Straatbeeld van Sniedershorst 11, 7531KK Enschede
Sniedershorst 11
1979 · 128 m²
€ 435.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerschaphorst 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.618 duidelijk in het hogere segment van Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerschaphorst 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerschaphorst 6 in Enschede.

Wat is Heerschaphorst 6 in Enschede waard?
Heerschaphorst 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.618 (bandbreedte € 657.024 – € 836.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerschaphorst 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Heerschaphorst 6 in Enschede is in oktober 2026 € 732.077 (bandbreedte € 695.473 – € 768.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerschaphorst 6 in Enschede?
Voor Heerschaphorst 6 adviseren wij een bod van € 761.448 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerschaphorst 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Heerschaphorst 6 in Enschede bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerschaphorst 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerschaphorst 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 56.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerschaphorst 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Heerschaphorst 6 ligt rond € 746.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerschaphorst 6?
Huishoudens in de buurt van Heerschaphorst 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.