Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroezehorst 10

7531KJ Enschede

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.041
+8,2%
[ € 610.756 – € 777.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.192[ € 647.132 – € 715.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.132[ € 671.723 – € 742.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroezehorst 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.041 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds september +0,7%
+€ 52.70912 maanden +8,2%
+€ 27.86312 mnd vs. NL +4,3%
Kroezehorst 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.041 voor Kroezehorst 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroezehorst 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.132. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.041.

Verwachte verkoopprijs Kroezehorst 10
€ 707.132[ € 671.723 – € 742.432 ]
Verkoper houdt over€ 698.104−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.425+€ 16.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroezehorst 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Kroezehorst 10
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 681.192[ € 647.132 – € 715.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroezehorst 10 adviseren wij in een bod van € 707.132, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 681.192 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.041+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.132+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.489+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroezehorst 10 zal in bij een vraagprijs van € 681.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroezehorst 10 in Enschede bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 694.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroezehorst 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.041
Verwachte verkoopprijs€ 707.132
Verwachte vraagprijs€ 681.192
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 404.416
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroezehorst 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.041 duidelijk in het hogere segment van Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroezehorst 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroezehorst 10 in Enschede.

Wat is Kroezehorst 10 in Enschede waard?
Kroezehorst 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.041 (bandbreedte € 610.756 – € 777.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroezehorst 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kroezehorst 10 in Enschede is in oktober 2026 € 681.192 (bandbreedte € 647.132 – € 715.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroezehorst 10 in Enschede?
Voor Kroezehorst 10 adviseren wij een bod van € 707.132 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroezehorst 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kroezehorst 10 in Enschede bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroezehorst 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroezehorst 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 52.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroezehorst 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kroezehorst 10 ligt rond € 694.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroezehorst 10?
Huishoudens in de buurt van Kroezehorst 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.