Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 169

7531TJ Enschede

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.794
+8,2%
[ € 337.739 – € 429.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.927[ € 355.231 – € 392.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.921[ € 374.058 – € 413.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 169 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.794 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,7%
+€ 29.14812 maanden +8,2%
+€ 15.40912 mnd vs. NL +4,3%
Oosterstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.794 voor Oosterstraat 169 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 169 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.921. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.794.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 169
€ 393.921[ € 374.058 – € 413.432 ]
Verkoper houdt over€ 388.338−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.949+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 169 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 169
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 373.927[ € 355.231 – € 392.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 169 adviseren wij in een bod van € 393.921, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.927 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.794+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.921+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.617+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 373.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 169 in Enschede bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 383.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.794
Verwachte verkoopprijs€ 393.921
Verwachte vraagprijs€ 373.927
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 77, 7531TG Enschede
Oosterstraat 77
1897 · 130 m²
€ 295.699
Straatbeeld van Steenweg 52, 7531BW Enschede
Steenweg 52
1924 · 224 m²
€ 450.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.794 zit Oosterstraat 169 in het middensegment van Park Stokhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 169 in Enschede.

Wat is Oosterstraat 169 in Enschede waard?
Oosterstraat 169 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.794 (bandbreedte € 337.739 – € 429.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 169 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 169 in Enschede is in oktober 2026 € 373.927 (bandbreedte € 355.231 – € 392.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 169 in Enschede?
Voor Oosterstraat 169 adviseren wij een bod van € 393.921 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 169 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 169 in Enschede bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 169 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 169 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 169 ligt rond € 383.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.