Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhof 14

7531TV Enschede

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.724
+7,5%
[ € 333.277 – € 424.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.681[ € 369.480 – € 408.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhof 14 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.724 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds juli +0,7%
+€ 26.46612 maanden +7,5%
+€ 14.02412 mnd vs. NL +4,0%
Oosterhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.724 voor Oosterhof 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhof 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.681. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.724.

Verwachte verkoopprijs Oosterhof 14
€ 388.681[ € 369.480 – € 408.372 ]
Verkoper houdt over€ 383.156−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.605+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.156

Wat is de vraagprijs?

Oosterhof 14 in Enschede staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Vraagprijs Oosterhof 14
Onder gem. in Ribbelt - StokhorstBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Ribbelt - Stokhorst
€ 486.500[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhof 14 adviseren wij in een bod van € 388.681, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.724+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.681+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.115+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhof 14 in Enschede bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 378.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.724
Verwachte verkoopprijs€ 388.681
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 13, 7531BS Enschede
Steenweg 13
1993 · 107 m²
€ 376.467
Straatbeeld van Floraparkstraat 64, 7531XH Enschede
Floraparkstraat 64
1998 · 83 m²
€ 382.986
Straatbeeld van Floraparkstraat 94, 7531XH Enschede
Floraparkstraat 94
1998 · 123 m²
€ 605.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.724 ligt Oosterhof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ribbelt-Ribbelerbrink. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhof 14 in Enschede.

Wat is Oosterhof 14 in Enschede waard?
Oosterhof 14 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.724 (bandbreedte € 333.277 – € 424.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de vraagprijs van Oosterhof 14 in Enschede?
Oosterhof 14 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhof 14 in Enschede?
Voor Oosterhof 14 adviseren wij een bod van € 388.681 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhof 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhof 14 in Enschede bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhof 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhof 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhof 14 ligt rond € 378.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhof 14?
Huishoudens in de buurt van Oosterhof 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.