Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 47

7531VJ Enschede

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.603
+8,2%
[ € 642.931 – € 818.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.910[ € 681.065 – € 752.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.558[ € 706.945 – € 781.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.603 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +0,7%
+€ 55.48612 maanden +8,2%
+€ 29.33112 mnd vs. NL +4,3%
Fresiastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.603 voor Fresiastraat 47 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 47 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.558. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.603.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 47
€ 744.558[ € 706.945 – € 781.361 ]
Verkoper houdt over€ 735.118−€ 9.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.599+€ 17.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 47 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 47
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 716.910[ € 681.065 – € 752.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 47 adviseren wij in een bod van € 744.558, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.910 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.603+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.558+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.786+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 716.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 47 in Enschede bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 730.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.603
Verwachte verkoopprijs€ 744.558
Verwachte vraagprijs€ 716.910
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniedershorst 133, 7531KN Enschede
Sniedershorst 133
1979 · 151 m²
€ 404.416
Straatbeeld van Fresiastraat 11, 7531VH Enschede
Fresiastraat 11
1977 · 140 m²
€ 445.634
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresiastraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.603 duidelijk in het hogere segment van Park Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 47 in Enschede.

Wat is Fresiastraat 47 in Enschede waard?
Fresiastraat 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.603 (bandbreedte € 642.931 – € 818.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 47 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 47 in Enschede is in oktober 2026 € 716.910 (bandbreedte € 681.065 – € 752.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 47 in Enschede?
Voor Fresiastraat 47 adviseren wij een bod van € 744.558 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 47 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 47 in Enschede bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 47 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 47 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 55.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 47 ligt rond € 730.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.