Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintstraat 54

7531XC Enschede

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.368
+8,2%
[ € 278.404 – € 354.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.257[ € 292.844 – € 323.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.692[ € 308.365 – € 340.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintstraat 54 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.368 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,7%
+€ 24.02712 maanden +8,2%
+€ 12.70112 mnd vs. NL +4,3%
Hyacintstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.368 voor Hyacintstraat 54 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintstraat 54 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.692. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.368.

Verwachte verkoopprijs Hyacintstraat 54
€ 324.692[ € 308.365 – € 340.825 ]
Verkoper houdt over€ 319.870−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.336+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintstraat 54 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintstraat 54
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 308.257[ € 292.844 – € 323.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintstraat 54 adviseren wij in een bod van € 324.692, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.257 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.692+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.927+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 308.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintstraat 54 in Enschede bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 316.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.368
Verwachte verkoopprijs€ 324.692
Verwachte vraagprijs€ 308.257
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Bremstraat 5, 7531CG Enschede
Bremstraat 5
1958 · 83 m²
€ 246.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacintstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schreurserve willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hyacintstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintstraat 54 in Enschede.

Wat is Hyacintstraat 54 in Enschede waard?
Hyacintstraat 54 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.368 (bandbreedte € 278.404 – € 354.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 54 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 54 in Enschede is in oktober 2026 € 308.257 (bandbreedte € 292.844 – € 323.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintstraat 54 in Enschede?
Voor Hyacintstraat 54 adviseren wij een bod van € 324.692 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintstraat 54 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintstraat 54 in Enschede bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintstraat 54 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintstraat 54 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintstraat 54 ligt rond € 316.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Hyacintstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.