Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraparkstraat 72

7531XH Enschede

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.316
+7,3%
[ € 315.318 – € 401.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.566[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraparkstraat 72 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.316 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds mei +0,7%
+€ 24.26112 maanden +7,3%
+€ 10.09512 mnd vs. NL +3,0%
Floraparkstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.316 voor Floraparkstraat 72 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraparkstraat 72 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.566. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.316.

Verwachte verkoopprijs Floraparkstraat 72
€ 367.566[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 362.273−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.067+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.273

Wat is de vraagprijs?

Floraparkstraat 72 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs Floraparkstraat 72
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 366.214[ € 278.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraparkstraat 72 adviseren wij in een bod van € 367.566, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.566+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.944+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraparkstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraparkstraat 72 in Enschede bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 358.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraparkstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.316
Verwachte verkoopprijs€ 367.566
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 13, 7531BS Enschede
Steenweg 13
1993 · 107 m²
€ 374.827
Straatbeeld van Floraparkstraat 97-67, 7531XG Enschede
Floraparkstraat 97-67
1989 · 55 m²
€ 173.681
Straatbeeld van Floraparkstraat 97-16, 7531XG Enschede
Floraparkstraat 97-16
1989 · 55 m²
€ 172.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.316 ligt Floraparkstraat 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ribbelt-Ribbelerbrink. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floraparkstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraparkstraat 72 in Enschede.

Wat is Floraparkstraat 72 in Enschede waard?
Floraparkstraat 72 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.316 (bandbreedte € 315.318 – € 401.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de vraagprijs van Floraparkstraat 72 in Enschede?
Floraparkstraat 72 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraparkstraat 72 in Enschede?
Voor Floraparkstraat 72 adviseren wij een bod van € 367.566 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraparkstraat 72 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Floraparkstraat 72 in Enschede bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraparkstraat 72 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraparkstraat 72 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraparkstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Floraparkstraat 72 ligt rond € 358.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraparkstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Floraparkstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.