Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus van Veenstraat 27

7531XT Enschede

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.160
+8,2%
[ € 243.901 – € 310.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.850[ € 256.358 – € 283.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.668[ € 270.201 – € 298.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.160 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,7%
+€ 21.04912 maanden +8,2%
+€ 11.12712 mnd vs. NL +4,3%
Jacobus van Veenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.160 voor Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.668. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.160.

Verwachte verkoopprijs Jacobus van Veenstraat 27
€ 284.668[ € 270.201 – € 298.644 ]
Verkoper houdt over€ 280.287−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.511+€ 7.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus van Veenstraat 27
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 269.850[ € 256.358 – € 283.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus van Veenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 284.668, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.850 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.160+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.668+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.901+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus van Veenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 269.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus van Veenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.160
Verwachte verkoopprijs€ 284.668
Verwachte vraagprijs€ 269.850
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 5, 7531CG Enschede
Bremstraat 5
1958 · 83 m²
€ 246.842
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobus van Veenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ribbelt-Ribbelerbrink willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacobus van Veenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede.

Wat is Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede waard?
Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.160 (bandbreedte € 243.901 – € 310.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede is in oktober 2026 € 269.850 (bandbreedte € 256.358 – € 283.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede?
Voor Jacobus van Veenstraat 27 adviseren wij een bod van € 284.668 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus van Veenstraat 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus van Veenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus van Veenstraat 27 ligt rond € 277.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus van Veenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Jacobus van Veenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.