Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 95A

7532AS Enschede

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.367
+8,2%
[ € 295.123 – € 375.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.765[ € 310.427 – € 343.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.196[ € 326.880 – € 361.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 95A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.367 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,7%
+€ 25.47012 maanden +8,2%
+€ 13.46412 mnd vs. NL +4,3%
Kerkstraat 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.367 voor Kerkstraat 95A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 95A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.196. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.367.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 95A
€ 344.196[ € 326.880 – € 361.287 ]
Verkoper houdt over€ 339.160−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.230+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 95A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 95A
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 326.765[ € 310.427 – € 343.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 95A adviseren wij in een bod van € 344.196, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.765 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.367+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.196+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.406+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 95A zal in bij een vraagprijs van € 326.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 95A in Enschede bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 95A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.367
Verwachte verkoopprijs€ 344.196
Verwachte vraagprijs€ 326.765
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bultsbosweg 2-14, 7532BH Enschede
Bultsbosweg 2-14
2007 · 101 m²
€ 305.692
Straatbeeld van Wermersveldstraat 34, 7532BK Enschede
Wermersveldstraat 34
2005 · 158 m²
€ 502.838
Straatbeeld van Laagven 14, 7534NL Enschede
Laagven 14
2005 · 108 m²
€ 312.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 95A ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glanerveld willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 95A in Enschede.

Wat is Kerkstraat 95A in Enschede waard?
Kerkstraat 95A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.367 (bandbreedte € 295.123 – € 375.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 95A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 95A in Enschede is in oktober 2026 € 326.765 (bandbreedte € 310.427 – € 343.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 95A in Enschede?
Voor Kerkstraat 95A adviseren wij een bod van € 344.196 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 95A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 95A in Enschede bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 95A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 95A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 95A ligt rond € 335.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 95A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 95A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.