Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildkampstraat 35

7532AZ Enschede

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.586
+8,2%
[ € 551.396 – € 701.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.722[ € 583.986 – € 645.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.679[ € 606.761 – € 670.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildkampstraat 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.586 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds september +0,7%
+€ 47.58712 maanden +8,2%
+€ 25.15612 mnd vs. NL +4,3%
Schildkampstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.586 voor Schildkampstraat 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildkampstraat 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.679. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.586.

Verwachte verkoopprijs Schildkampstraat 35
€ 638.679[ € 606.761 – € 670.631 ]
Verkoper houdt over€ 630.404−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.603+€ 14.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildkampstraat 35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Schildkampstraat 35
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 614.722[ € 583.986 – € 645.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildkampstraat 35 adviseren wij in een bod van € 638.679, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.722 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.586+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.679+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.613+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildkampstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 614.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildkampstraat 35 in Enschede bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 626.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildkampstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.586
Verwachte verkoopprijs€ 638.679
Verwachte vraagprijs€ 614.722
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beringstraat 15, 7532CP Enschede
Beringstraat 15
1996 · 176 m²
€ 490.823
Straatbeeld van Beringstraat 31, 7532CP Enschede
Beringstraat 31
1996 · 172 m²
€ 596.057
Straatbeeld van Zwarteweg 118, 7532XN Enschede
Zwarteweg 118
1991 · 125 m²
€ 504.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildkampstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.586 duidelijk in het hogere segment van Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schildkampstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildkampstraat 35 in Enschede.

Wat is Schildkampstraat 35 in Enschede waard?
Schildkampstraat 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.586 (bandbreedte € 551.396 – € 701.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildkampstraat 35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Schildkampstraat 35 in Enschede is in oktober 2026 € 614.722 (bandbreedte € 583.986 – € 645.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildkampstraat 35 in Enschede?
Voor Schildkampstraat 35 adviseren wij een bod van € 638.679 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildkampstraat 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schildkampstraat 35 in Enschede bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildkampstraat 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildkampstraat 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildkampstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schildkampstraat 35 ligt rond € 626.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildkampstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schildkampstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.