Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildkampstraat 9

7532AZ Enschede

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.391
+8,2%
[ € 491.384 – € 625.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.778[ € 517.539 – € 572.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.344[ € 543.416 – € 600.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildkampstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.391 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,7%
+€ 42.40712 maanden +8,2%
+€ 22.41712 mnd vs. NL +4,3%
Schildkampstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.391 voor Schildkampstraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildkampstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.391.

Verwachte verkoopprijs Schildkampstraat 9
€ 572.344[ € 543.416 – € 600.618 ]
Verkoper houdt over€ 564.798−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.941+€ 13.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildkampstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Schildkampstraat 9
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 544.778[ € 517.539 – € 572.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildkampstraat 9 adviseren wij in een bod van € 572.344, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.778 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.344+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.961+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildkampstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 544.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildkampstraat 9 in Enschede bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 558.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildkampstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.391
Verwachte verkoopprijs€ 572.344
Verwachte vraagprijs€ 544.778
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 118, 7532XN Enschede
Zwarteweg 118
1991 · 125 m²
€ 504.371
Straatbeeld van Stanleystraat 11, 7532CM Enschede
Stanleystraat 11
1994 · 121 m²
€ 393.099
Straatbeeld van Pastoor Meijerstraat 20, 7532AK Enschede
Pastoor Meijerstraat 20
1996 · 110 m²
€ 356.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildkampstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.391 duidelijk in het hogere segment van Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schildkampstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildkampstraat 9 in Enschede.

Wat is Schildkampstraat 9 in Enschede waard?
Schildkampstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.391 (bandbreedte € 491.384 – € 625.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildkampstraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Schildkampstraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 544.778 (bandbreedte € 517.539 – € 572.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildkampstraat 9 in Enschede?
Voor Schildkampstraat 9 adviseren wij een bod van € 572.344 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildkampstraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schildkampstraat 9 in Enschede bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildkampstraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildkampstraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildkampstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schildkampstraat 9 ligt rond € 558.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildkampstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schildkampstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.