Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarteweg 118, 7532XN Enschede

Woningwaarde Zwarteweg 118

7532XN Enschede

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.371
+7,5%
[ € 443.846 – € 564.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.192[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 118 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.371 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds juli +0,7%
+€ 35.24712 maanden +7,5%
+€ 18.67712 mnd vs. NL +4,0%
Zwarteweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.371 voor Zwarteweg 118 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 118 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.192. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.371.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 118
€ 516.192[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 509.264−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.666+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.264

Wat is de vraagprijs?

Zwarteweg 118 in Enschede staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Zwarteweg 118
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 458.020[ € 285.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 118 adviseren wij in een bod van € 516.192, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.371+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.192+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.002+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 118 in Enschede bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 504.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.371
Verwachte verkoopprijs€ 516.192
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stanleystraat 11, 7532CM Enschede
Stanleystraat 11
1994 · 121 m²
€ 393.099
Straatbeeld van Samuel van der Puttestraat 42, 7532CB Enschede
Samuel van der Puttestraat 42
1992 · 112 m²
€ 343.944
Straatbeeld van Pastoor Meijerstraat 20, 7532AK Enschede
Pastoor Meijerstraat 20
1996 · 110 m²
€ 356.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.371 duidelijk in het hogere segment van Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 118 in Enschede.

Wat is Zwarteweg 118 in Enschede waard?
Zwarteweg 118 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.371 (bandbreedte € 443.846 – € 564.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de vraagprijs van Zwarteweg 118 in Enschede?
Zwarteweg 118 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 118 in Enschede?
Voor Zwarteweg 118 adviseren wij een bod van € 516.192 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 118 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 118 in Enschede bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 118 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 118 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 118 ligt rond € 504.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 118?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.