Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwstraat 17

7532ZM Enschede

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.297
+8,2%
[ € 331.141 – € 421.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.641[ € 348.309 – € 384.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.208[ € 366.769 – € 405.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.297 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,7%
+€ 28.57812 maanden +8,2%
+€ 15.10712 mnd vs. NL +4,3%
Zonnedauwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.297 voor Zonnedauwstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.208. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.297.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwstraat 17
€ 386.208[ € 366.769 – € 405.377 ]
Verkoper houdt over€ 380.710−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.082+€ 9.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwstraat 17
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 366.641[ € 348.309 – € 384.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 386.208, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.641 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.297+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.208+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.518+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 366.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwstraat 17 in Enschede bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 376.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.297
Verwachte verkoopprijs€ 386.208
Verwachte vraagprijs€ 366.641
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 118, 7532XN Enschede
Zwarteweg 118
1991 · 125 m²
€ 504.371
Straatbeeld van Stanleystraat 11, 7532CM Enschede
Stanleystraat 11
1994 · 121 m²
€ 393.099
Straatbeeld van Samuel van der Puttestraat 42, 7532CB Enschede
Samuel van der Puttestraat 42
1992 · 112 m²
€ 343.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.297 zit Zonnedauwstraat 17 in het middensegment van Bentveld-Bultserve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwstraat 17 in Enschede.

Wat is Zonnedauwstraat 17 in Enschede waard?
Zonnedauwstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.297 (bandbreedte € 331.141 – € 421.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwstraat 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwstraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 366.641 (bandbreedte € 348.309 – € 384.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwstraat 17 in Enschede?
Voor Zonnedauwstraat 17 adviseren wij een bod van € 386.208 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwstraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwstraat 17 in Enschede bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwstraat 17 ligt rond € 376.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.