Huiswaardemeter

Woningwaarde Bultsbosweg 24

7532BH Enschede

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.005
+8,2%
[ € 309.764 – € 394.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.951[ € 325.803 – € 360.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.298[ € 343.071 – € 379.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Bultsbosweg 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.005 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,7%
+€ 26.73312 maanden +8,2%
+€ 14.13212 mnd vs. NL +4,3%
Bultsbosweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.005 voor Bultsbosweg 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bultsbosweg 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.298. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.005.

Verwachte verkoopprijs Bultsbosweg 24
€ 361.298[ € 343.071 – € 379.184 ]
Verkoper houdt over€ 356.074−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.674+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bultsbosweg 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Bultsbosweg 24
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 342.951[ € 325.803 – € 360.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bultsbosweg 24 adviseren wij in een bod van € 361.298, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.951 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.005+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.298+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.363+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bultsbosweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 342.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bultsbosweg 24 in Enschede bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bultsbosweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.005
Verwachte verkoopprijs€ 361.298
Verwachte vraagprijs€ 342.951
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bultsbosweg 2-14, 7532BH Enschede
Bultsbosweg 2-14
2007 · 101 m²
€ 305.692
Straatbeeld van Wermersveldstraat 34, 7532BK Enschede
Wermersveldstraat 34
2005 · 158 m²
€ 502.838
Straatbeeld van Laagven 14, 7534NL Enschede
Laagven 14
2005 · 108 m²
€ 312.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bultsbosweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glanerveld willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bultsbosweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bultsbosweg 24 in Enschede.

Wat is Bultsbosweg 24 in Enschede waard?
Bultsbosweg 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.005 (bandbreedte € 309.764 – € 394.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bultsbosweg 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bultsbosweg 24 in Enschede is in oktober 2026 € 342.951 (bandbreedte € 325.803 – € 360.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Bultsbosweg 24 in Enschede?
Voor Bultsbosweg 24 adviseren wij een bod van € 361.298 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bultsbosweg 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bultsbosweg 24 in Enschede bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bultsbosweg 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bultsbosweg 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bultsbosweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bultsbosweg 24 ligt rond € 352.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bultsbosweg 24?
Huishoudens in de buurt van Bultsbosweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.