Huiswaardemeter
Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede

Woningwaarde Transvaalplein 1

7532PL Enschede

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.758
+7,5%
[ € 185.467 – € 236.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.644[ € 194.412 – € 214.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.054[ € 206.077 – € 227.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalplein 1 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 210.758 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds juli +0,7%
+€ 14.72812 maanden +7,5%
+€ 7.80412 mnd vs. NL +4,0%
Transvaalplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.758 voor Transvaalplein 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalplein 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.054. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.758.

Verwachte verkoopprijs Transvaalplein 1
€ 217.054[ € 206.077 – € 227.769 ]
Verkoper houdt over€ 213.416−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.545+€ 6.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalplein 1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalplein 1
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 204.644[ € 194.412 – € 214.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 458.020[ € 285.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalplein 1 adviseren wij in een bod van € 217.054, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.644 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.758+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.054+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.907+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 204.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalplein 1 in Enschede bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 210.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.758
Verwachte verkoopprijs€ 217.054
Verwachte vraagprijs€ 204.644
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDolphia→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dolphia besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (35%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dolphia

Dolphia biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slankweg 20, 7532PX Enschede
Slankweg 20
1938 · 106 m²
€ 282.184
Straatbeeld van Slankweg 72, 7532PZ Enschede
Slankweg 72
1938 · 113 m²
€ 296.797
Straatbeeld van Bultsweg 42, 7532XH Enschede
Bultsweg 42
1928 · 134 m²
€ 478.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.758 is Transvaalplein 1 een van de meer betaalbare woningen in Dolphia. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Transvaalplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalplein 1 in Enschede.

Wat is Transvaalplein 1 in Enschede waard?
Transvaalplein 1 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.758 (bandbreedte € 185.467 – € 236.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dolphia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalplein 1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Transvaalplein 1 in Enschede is in augustus 2026 € 204.644 (bandbreedte € 194.412 – € 214.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalplein 1 in Enschede?
Voor Transvaalplein 1 adviseren wij een bod van € 217.054 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalplein 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalplein 1 in Enschede bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalplein 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalplein 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dolphia is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalplein 1 ligt rond € 210.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalplein 1?
Huishoudens in de buurt van Transvaalplein 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dolphia heeft 5% van de woningen zonnepanelen.