Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerweg 174

7532RV Enschede

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.913
+8,2%
[ € 299.123 – € 380.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.021[ € 314.470 – € 347.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.044[ € 331.451 – € 366.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerweg 174 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.913 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,7%
+€ 25.81512 maanden +8,2%
+€ 13.64612 mnd vs. NL +4,3%
Zomerweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.913 voor Zomerweg 174 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerweg 174 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.044. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.913.

Verwachte verkoopprijs Zomerweg 174
€ 349.044[ € 331.451 – € 366.341 ]
Verkoper houdt over€ 343.955−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.175+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerweg 174 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerweg 174
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 331.021[ € 314.470 – € 347.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.906 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerweg 174 adviseren wij in een bod van € 349.044, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.021 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.913+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.044+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.496+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 331.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerweg 174 in Enschede bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 339.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.913
Verwachte verkoopprijs€ 349.044
Verwachte vraagprijs€ 331.021
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Slank→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slank besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in De Slank

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Slank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerweg 149, 7532RB Enschede
Zomerweg 149
1980 · 178 m²
€ 468.903
Straatbeeld van Najaarsweg 26, 7532SK Enschede
Najaarsweg 26
1990 · 159 m²
€ 518.065
Straatbeeld van Zomerweg 178, 7532RV Enschede
Zomerweg 178
1980 · 148 m²
€ 423.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.913 is Zomerweg 174 een van de meer betaalbare woningen in De Slank. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomerweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerweg 174 in Enschede.

Wat is Zomerweg 174 in Enschede waard?
Zomerweg 174 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.913 (bandbreedte € 299.123 – € 380.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Slank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerweg 174 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zomerweg 174 in Enschede is in oktober 2026 € 331.021 (bandbreedte € 314.470 – € 347.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerweg 174 in Enschede?
Voor Zomerweg 174 adviseren wij een bod van € 349.044 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerweg 174 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerweg 174 in Enschede bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerweg 174 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerweg 174 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slank is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zomerweg 174 ligt rond € 339.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerweg 174?
Huishoudens in de buurt van Zomerweg 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slank heeft 14% van de woningen zonnepanelen.