Huiswaardemeter
Straatbeeld van Najaarsweg 26, 7532SK Enschede

Woningwaarde Najaarsweg 26

7532SK Enschede

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.808
+7,3%
[ € 453.911 – € 577.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.497[ € 478.322 – € 528.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.420[ € 501.760 – € 554.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Najaarsweg 26 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.808 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds mei +0,7%
+€ 34.92512 maanden +7,3%
+€ 14.53312 mnd vs. NL +3,0%
Najaarsweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.808 voor Najaarsweg 26 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Najaarsweg 26 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.420. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.808.

Verwachte verkoopprijs Najaarsweg 26
€ 528.420[ € 501.760 – € 554.577 ]
Verkoper houdt over€ 521.357−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.138+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Najaarsweg 26 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Najaarsweg 26
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 503.497[ € 478.322 – € 528.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Najaarsweg 26 adviseren wij in een bod van € 528.420, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.497 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.808+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.420+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.841+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Najaarsweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 503.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Najaarsweg 26 in Enschede bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 515.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Najaarsweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.808
Verwachte verkoopprijs€ 528.420
Verwachte vraagprijs€ 503.497
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Slank→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slank besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (31%)
D (3%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in De Slank

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Slank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerweg 178, 7532RV Enschede
Zomerweg 178
1980 · 148 m²
€ 421.471
Straatbeeld van Zomerweg 149, 7532RB Enschede
Zomerweg 149
1980 · 178 m²
€ 454.558
Straatbeeld van Lenteweg 76, 7532RL Enschede
Lenteweg 76
1995 · 133 m²
€ 343.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.808 ligt Najaarsweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Slank. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Najaarsweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Najaarsweg 26 in Enschede.

Wat is Najaarsweg 26 in Enschede waard?
Najaarsweg 26 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.808 (bandbreedte € 453.911 – € 577.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Slank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Najaarsweg 26 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Najaarsweg 26 in Enschede is in juni 2026 € 503.497 (bandbreedte € 478.322 – € 528.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Najaarsweg 26 in Enschede?
Voor Najaarsweg 26 adviseren wij een bod van € 528.420 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Najaarsweg 26 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Najaarsweg 26 in Enschede bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Najaarsweg 26 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Najaarsweg 26 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Najaarsweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slank is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Najaarsweg 26 ligt rond € 515.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Najaarsweg 26?
Huishoudens in de buurt van Najaarsweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slank heeft 14% van de woningen zonnepanelen.