Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenteweg 28A

7532RB Enschede

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.174
+8,2%
[ € 343.353 – € 436.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.685[ € 361.651 – € 399.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.899[ € 381.542 – € 421.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenteweg 28A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.174 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,7%
+€ 29.63212 maanden +8,2%
+€ 15.66412 mnd vs. NL +4,3%
Lenteweg 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.174 voor Lenteweg 28A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenteweg 28A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.899. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.174.

Verwachte verkoopprijs Lenteweg 28A
€ 399.899[ € 381.542 – € 421.704 ]
Verkoper houdt over€ 394.250−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.047+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenteweg 28A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Lenteweg 28A
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 380.685[ € 361.651 – € 399.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenteweg 28A adviseren wij in een bod van € 399.899, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 380.685 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.174+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.899+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.894+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenteweg 28A zal in bij een vraagprijs van € 380.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenteweg 28A in Enschede bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 390.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenteweg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.174
Verwachte verkoopprijs€ 399.899
Verwachte vraagprijs€ 380.685
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Slank→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slank besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in De Slank

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Slank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Najaarsweg 26, 7532SK Enschede
Najaarsweg 26
1990 · 159 m²
€ 518.065
Straatbeeld van Lenteweg 76, 7532RL Enschede
Lenteweg 76
1995 · 133 m²
€ 332.989
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 478.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenteweg 28A ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Slank willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lenteweg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenteweg 28A in Enschede.

Wat is Lenteweg 28A in Enschede waard?
Lenteweg 28A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.174 (bandbreedte € 343.353 – € 436.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Slank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenteweg 28A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lenteweg 28A in Enschede is in oktober 2026 € 380.685 (bandbreedte € 361.651 – € 399.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenteweg 28A in Enschede?
Voor Lenteweg 28A adviseren wij een bod van € 399.899 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenteweg 28A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lenteweg 28A in Enschede bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenteweg 28A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenteweg 28A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenteweg 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slank is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lenteweg 28A ligt rond € 390.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenteweg 28A?
Huishoudens in de buurt van Lenteweg 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slank heeft 14% van de woningen zonnepanelen.