Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lenteweg 76, 7532RL Enschede

Woningwaarde Lenteweg 76

7532RL Enschede

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.198
+7,5%
[ € 302.014 – € 384.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.065[ € 317.362 – € 350.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.579[ € 334.817 – € 370.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenteweg 76 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.198 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds juli +0,7%
+€ 23.98312 maanden +7,5%
+€ 12.70812 mnd vs. NL +4,0%
Lenteweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.198 voor Lenteweg 76 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenteweg 76 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.579. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.198.

Verwachte verkoopprijs Lenteweg 76
€ 352.579[ € 334.817 – € 370.060 ]
Verkoper houdt over€ 347.451−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.781+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenteweg 76 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Lenteweg 76
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 334.065[ € 317.362 – € 350.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 458.020[ € 285.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenteweg 76 adviseren wij in een bod van € 352.579, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.065 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.198+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.579+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.208+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenteweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 334.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenteweg 76 in Enschede bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 343.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenteweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.198
Verwachte verkoopprijs€ 352.579
Verwachte vraagprijs€ 334.065
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Slank→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slank besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in De Slank

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Slank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerweg 198, 7532RV Enschede
Zomerweg 198
1981 · 142 m²
€ 711.130
Straatbeeld van Zomerweg 178, 7532RV Enschede
Zomerweg 178
1980 · 148 m²
€ 423.315
Straatbeeld van Najaarsweg 26, 7532SK Enschede
Najaarsweg 26
1990 · 159 m²
€ 518.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.198 is Lenteweg 76 een van de meer betaalbare woningen in De Slank. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lenteweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenteweg 76 in Enschede.

Wat is Lenteweg 76 in Enschede waard?
Lenteweg 76 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.198 (bandbreedte € 302.014 – € 384.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Slank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenteweg 76 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lenteweg 76 in Enschede is in augustus 2026 € 334.065 (bandbreedte € 317.362 – € 350.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenteweg 76 in Enschede?
Voor Lenteweg 76 adviseren wij een bod van € 352.579 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenteweg 76 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lenteweg 76 in Enschede bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenteweg 76 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenteweg 76 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenteweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slank is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lenteweg 76 ligt rond € 343.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenteweg 76?
Huishoudens in de buurt van Lenteweg 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slank heeft 14% van de woningen zonnepanelen.