Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenteweg 41

7532RW Enschede

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.964
+8,2%
[ € 299.168 – € 380.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.059[ € 314.506 – € 347.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.109[ € 331.489 – € 366.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenteweg 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.964 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,7%
+€ 25.81912 maanden +8,2%
+€ 13.64912 mnd vs. NL +4,3%
Lenteweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.964 voor Lenteweg 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenteweg 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.109. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.964.

Verwachte verkoopprijs Lenteweg 41
€ 349.109[ € 331.489 – € 366.383 ]
Verkoper houdt over€ 344.019−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.241+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenteweg 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Lenteweg 41
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 331.059[ € 314.506 – € 347.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.809[ € 1.719 – € 1.900 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenteweg 41 adviseren wij in een bod van € 349.109, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.059 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.964+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.109+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.564+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenteweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 331.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenteweg 41 in Enschede bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 339.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenteweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.964
Verwachte verkoopprijs€ 349.109
Verwachte vraagprijs€ 331.059
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Slank→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slank besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in De Slank

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Slank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerweg 149, 7532RB Enschede
Zomerweg 149
1980 · 178 m²
€ 468.903
Straatbeeld van Najaarsweg 26, 7532SK Enschede
Najaarsweg 26
1990 · 159 m²
€ 518.065
Straatbeeld van Zomerweg 178, 7532RV Enschede
Zomerweg 178
1980 · 148 m²
€ 423.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.964 is Lenteweg 41 een van de meer betaalbare woningen in De Slank. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lenteweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenteweg 41 in Enschede.

Wat is Lenteweg 41 in Enschede waard?
Lenteweg 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.964 (bandbreedte € 299.168 – € 380.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Slank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenteweg 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lenteweg 41 in Enschede is in oktober 2026 € 331.059 (bandbreedte € 314.506 – € 347.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenteweg 41 in Enschede?
Voor Lenteweg 41 adviseren wij een bod van € 349.109 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenteweg 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lenteweg 41 in Enschede bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenteweg 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenteweg 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenteweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slank is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lenteweg 41 ligt rond € 339.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenteweg 41?
Huishoudens in de buurt van Lenteweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slank heeft 14% van de woningen zonnepanelen.