Huiswaardemeter

Woningwaarde Twenteweg 35

7532SV Enschede

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.065
+8,2%
[ € 445.337 – € 566.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.824[ € 469.133 – € 518.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.609[ € 492.590 – € 544.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Twenteweg 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.065 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,7%
+€ 38.43312 maanden +8,2%
+€ 20.31612 mnd vs. NL +4,3%
Twenteweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.065 voor Twenteweg 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twenteweg 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.609. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.065.

Verwachte verkoopprijs Twenteweg 35
€ 518.609[ € 492.590 – € 544.441 ]
Verkoper houdt over€ 511.654−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.131+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twenteweg 35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Twenteweg 35
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 493.824[ € 469.133 – € 518.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twenteweg 35 adviseren wij in een bod van € 518.609, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.824 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.609+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.539+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twenteweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 493.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twenteweg 35 in Enschede bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 506.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twenteweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.065
Verwachte verkoopprijs€ 518.609
Verwachte vraagprijs€ 493.824
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Slank→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slank besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in De Slank

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Slank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerweg 149, 7532RB Enschede
Zomerweg 149
1980 · 178 m²
€ 468.903
Straatbeeld van Najaarsweg 26, 7532SK Enschede
Najaarsweg 26
1990 · 159 m²
€ 518.065
Straatbeeld van Zomerweg 178, 7532RV Enschede
Zomerweg 178
1980 · 148 m²
€ 423.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.065 ligt Twenteweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Slank. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twenteweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twenteweg 35 in Enschede.

Wat is Twenteweg 35 in Enschede waard?
Twenteweg 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.065 (bandbreedte € 445.337 – € 566.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Slank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twenteweg 35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Twenteweg 35 in Enschede is in oktober 2026 € 493.824 (bandbreedte € 469.133 – € 518.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Twenteweg 35 in Enschede?
Voor Twenteweg 35 adviseren wij een bod van € 518.609 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twenteweg 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Twenteweg 35 in Enschede bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twenteweg 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twenteweg 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twenteweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slank is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Twenteweg 35 ligt rond € 506.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twenteweg 35?
Huishoudens in de buurt van Twenteweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slank heeft 14% van de woningen zonnepanelen.