Huiswaardemeter

Woningwaarde Bultsweg 14

7532XH Enschede

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.491
+8,2%
[ € 309.312 – € 393.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.321[ € 325.205 – € 359.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.907[ € 342.766 – € 378.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Bultsweg 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.491 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,7%
+€ 26.69412 maanden +8,2%
+€ 14.11112 mnd vs. NL +4,3%
Bultsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.491 voor Bultsweg 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bultsweg 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.907. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.491.

Verwachte verkoopprijs Bultsweg 14
€ 360.907[ € 342.766 – € 378.847 ]
Verkoper houdt over€ 355.687−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.275+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bultsweg 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Bultsweg 14
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 342.321[ € 325.205 – € 359.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bultsweg 14 adviseren wij in een bod van € 360.907, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.321 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.491+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.907+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.952+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bultsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 342.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bultsweg 14 in Enschede bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 351.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bultsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.491
Verwachte verkoopprijs€ 360.907
Verwachte vraagprijs€ 342.321
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bultsweg 8, 7532XH Enschede
Bultsweg 8
1961 · 156 m²
€ 509.129
Straatbeeld van Slankweg 4, 7532PX Enschede
Slankweg 4
1956 · 110 m²
€ 269.148
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 338.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bultsweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glanerveld willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bultsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bultsweg 14 in Enschede.

Wat is Bultsweg 14 in Enschede waard?
Bultsweg 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.491 (bandbreedte € 309.312 – € 393.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bultsweg 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bultsweg 14 in Enschede is in oktober 2026 € 342.321 (bandbreedte € 325.205 – € 359.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Bultsweg 14 in Enschede?
Voor Bultsweg 14 adviseren wij een bod van € 360.907 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bultsweg 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bultsweg 14 in Enschede bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bultsweg 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bultsweg 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bultsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bultsweg 14 ligt rond € 351.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bultsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bultsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.