Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 10B

7532ZD Enschede

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.496
+8,2%
[ € 396.436 – € 504.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.007[ € 418.007 – € 462.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.235[ € 438.071 – € 484.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 10B in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.496 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,7%
+€ 34.21312 maanden +8,2%
+€ 18.08612 mnd vs. NL +4,3%
Gentiaanstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.496 voor Gentiaanstraat 10B in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 10B in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.235. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.496.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 10B
€ 461.235[ € 438.071 – € 484.183 ]
Verkoper houdt over€ 454.911−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.610+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 10B in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 10B
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 440.007[ € 418.007 – € 462.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 10B adviseren wij in een bod van € 461.235, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.007 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.496+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.235+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.297+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 440.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 10B in Enschede bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 450.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.496
Verwachte verkoopprijs€ 461.235
Verwachte vraagprijs€ 440.007
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beringstraat 31, 7532CP Enschede
Beringstraat 31
1996 · 172 m²
€ 596.057
Straatbeeld van Beringstraat 15, 7532CP Enschede
Beringstraat 15
1996 · 176 m²
€ 490.823
Straatbeeld van Zwarteweg 118, 7532XN Enschede
Zwarteweg 118
1991 · 125 m²
€ 504.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanstraat 10B valt met een geschatte woningwaarde van € 450.496 duidelijk in het hogere segment van Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 10B in Enschede.

Wat is Gentiaanstraat 10B in Enschede waard?
Gentiaanstraat 10B in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.496 (bandbreedte € 396.436 – € 504.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 10B in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 10B in Enschede is in oktober 2026 € 440.007 (bandbreedte € 418.007 – € 462.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 10B in Enschede?
Voor Gentiaanstraat 10B adviseren wij een bod van € 461.235 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 10B in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 10B in Enschede bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 10B in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 10B in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 10B ligt rond € 450.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.