Huiswaardemeter

Woningwaarde Bultsbeekweg 32

7532ZR Enschede

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.792
+8,2%
[ € 269.097 – € 342.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.959[ € 283.061 – € 312.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.831[ € 298.063 – € 329.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Bultsbeekweg 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.792 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,7%
+€ 23.22412 maanden +8,2%
+€ 12.27712 mnd vs. NL +4,3%
Bultsbeekweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.792 voor Bultsbeekweg 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bultsbeekweg 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.792.

Verwachte verkoopprijs Bultsbeekweg 32
€ 313.831[ € 298.063 – € 329.438 ]
Verkoper houdt over€ 309.129−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.258+€ 8.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bultsbeekweg 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Bultsbeekweg 32
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 297.959[ € 283.061 – € 312.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.935[ € 1.838 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bultsbeekweg 32 adviseren wij in een bod van € 313.831, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.959 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.831+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.523+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bultsbeekweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 297.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bultsbeekweg 32 in Enschede bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 305.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bultsbeekweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.792
Verwachte verkoopprijs€ 313.831
Verwachte vraagprijs€ 297.959
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouverturestraat 150, 7534CP Enschede
Ouverturestraat 150
1983 · 162 m²
€ 459.444
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 9, 7534BS Enschede
Abel Tasmanstraat 9
1985 · 138 m²
€ 417.166
Straatbeeld van Zomerweg 178, 7532RV Enschede
Zomerweg 178
1980 · 148 m²
€ 423.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.792 is Bultsbeekweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Glanerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bultsbeekweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bultsbeekweg 32 in Enschede.

Wat is Bultsbeekweg 32 in Enschede waard?
Bultsbeekweg 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.792 (bandbreedte € 269.097 – € 342.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bultsbeekweg 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bultsbeekweg 32 in Enschede is in oktober 2026 € 297.959 (bandbreedte € 283.061 – € 312.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Bultsbeekweg 32 in Enschede?
Voor Bultsbeekweg 32 adviseren wij een bod van € 313.831 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bultsbeekweg 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bultsbeekweg 32 in Enschede bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bultsbeekweg 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bultsbeekweg 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bultsbeekweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bultsbeekweg 32 ligt rond € 305.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bultsbeekweg 32?
Huishoudens in de buurt van Bultsbeekweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.