Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinstraat 15-1

7533CE Enschede

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.753
+8,2%
[ € 178.423 – € 227.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.001[ € 187.151 – € 206.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.673[ € 198.006 – € 218.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinstraat 15-1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.753 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,7%
+€ 15.39812 maanden +8,2%
+€ 8.14012 mnd vs. NL +4,3%
Franklinstraat 15-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.753 voor Franklinstraat 15-1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinstraat 15-1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.673. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.753.

Verwachte verkoopprijs Franklinstraat 15-1
€ 208.673[ € 198.006 – € 218.848 ]
Verkoper houdt over€ 205.128−€ 3.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.996+€ 6.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklinstraat 15-1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Franklinstraat 15-1
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 197.001[ € 187.151 – € 206.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinstraat 15-1 adviseren wij in een bod van € 208.673, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.001 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.753+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.673+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.107+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinstraat 15-1 zal in bij een vraagprijs van € 197.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinstraat 15-1 in Enschede bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 202.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinstraat 15-1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.753
Verwachte verkoopprijs€ 208.673
Verwachte vraagprijs€ 197.001
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 220, 7533WL Enschede
Van Leeuwenhoekstraat 220
1950 · 90 m²
€ 274.924
Straatbeeld van Van Riebeekstraat 102, 7535ZM Enschede
Van Riebeekstraat 102
1935 · 97 m²
€ 305.900
Straatbeeld van Halmaherastraat 28, 7541XT Enschede
Halmaherastraat 28
1949 · 76 m²
€ 282.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.753 is Franklinstraat 15-1 een van de meer betaalbare woningen in Velve-Lindenhof. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franklinstraat 15-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinstraat 15-1 in Enschede.

Wat is Franklinstraat 15-1 in Enschede waard?
Franklinstraat 15-1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.753 (bandbreedte € 178.423 – € 227.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklinstraat 15-1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Franklinstraat 15-1 in Enschede is in oktober 2026 € 197.001 (bandbreedte € 187.151 – € 206.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinstraat 15-1 in Enschede?
Voor Franklinstraat 15-1 adviseren wij een bod van € 208.673 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinstraat 15-1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinstraat 15-1 in Enschede bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinstraat 15-1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinstraat 15-1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinstraat 15-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Franklinstraat 15-1 ligt rond € 202.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinstraat 15-1?
Huishoudens in de buurt van Franklinstraat 15-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.