Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijdsweg 50

7533VN Enschede

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.315
+8,2%
[ € 307.397 – € 391.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.214[ € 323.203 – € 357.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.659[ € 340.656 – € 376.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijdsweg 50 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.315 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,7%
+€ 26.52912 maanden +8,2%
+€ 14.02412 mnd vs. NL +4,3%
Leijdsweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.315 voor Leijdsweg 50 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijdsweg 50 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.659. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.315.

Verwachte verkoopprijs Leijdsweg 50
€ 358.659[ € 340.656 – € 376.515 ]
Verkoper houdt over€ 353.464−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.982+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijdsweg 50 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Leijdsweg 50
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 340.214[ € 323.203 – € 357.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijdsweg 50 adviseren wij in een bod van € 358.659, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.214 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.315+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.659+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.592+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijdsweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 340.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijdsweg 50 in Enschede bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 349.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijdsweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.315
Verwachte verkoopprijs€ 358.659
Verwachte vraagprijs€ 340.214
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lipperkerkstraat 295, 7533AB Enschede
Lipperkerkstraat 295
1899 · 98 m²
€ 204.927
Straatbeeld van Heutinkstraat 403, 7535AW Enschede
Heutinkstraat 403
1890 · 93 m²
€ 384.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.315 zit Leijdsweg 50 in het middensegment van Velve-Lindenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leijdsweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijdsweg 50 in Enschede.

Wat is Leijdsweg 50 in Enschede waard?
Leijdsweg 50 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.315 (bandbreedte € 307.397 – € 391.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijdsweg 50 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Leijdsweg 50 in Enschede is in oktober 2026 € 340.214 (bandbreedte € 323.203 – € 357.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijdsweg 50 in Enschede?
Voor Leijdsweg 50 adviseren wij een bod van € 358.659 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijdsweg 50 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Leijdsweg 50 in Enschede bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijdsweg 50 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijdsweg 50 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijdsweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Leijdsweg 50 ligt rond € 349.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijdsweg 50?
Huishoudens in de buurt van Leijdsweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.