Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostveenweg 85

7533VR Enschede

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.321
+7,5%
[ € 268.682 – € 341.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.203[ € 299.105 – € 330.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostveenweg 85 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.321 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds juli +0,7%
+€ 21.33612 maanden +7,5%
+€ 11.30612 mnd vs. NL +4,0%
Oostveenweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.321 voor Oostveenweg 85 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostveenweg 85 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.321.

Verwachte verkoopprijs Oostveenweg 85
€ 313.203[ € 299.105 – € 330.589 ]
Verkoper houdt over€ 308.508−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.617+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.508

Wat is de vraagprijs?

Oostveenweg 85 in Enschede staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Vraagprijs Oostveenweg 85
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 399.714[ € 295.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostveenweg 85 adviseren wij in een bod van € 313.203, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.321+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.203+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.863+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostveenweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostveenweg 85 in Enschede bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 305.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostveenweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.321
Verwachte verkoopprijs€ 313.203
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 5, 7533CA Enschede
Edisonstraat 5
1929 · 153 m²
€ 361.258
Straatbeeld van Lage Bothofstraat 414, 7533AW Enschede
Lage Bothofstraat 414
1933 · 128 m²
€ 343.035
Straatbeeld van Lipperkerkstraat 295, 7533AB Enschede
Lipperkerkstraat 295
1899 · 98 m²
€ 204.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostveenweg 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velve-Lindenhof willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostveenweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostveenweg 85 in Enschede.

Wat is Oostveenweg 85 in Enschede waard?
Oostveenweg 85 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.321 (bandbreedte € 268.682 – € 341.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de vraagprijs van Oostveenweg 85 in Enschede?
Oostveenweg 85 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostveenweg 85 in Enschede?
Voor Oostveenweg 85 adviseren wij een bod van € 313.203 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostveenweg 85 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oostveenweg 85 in Enschede bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostveenweg 85 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostveenweg 85 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostveenweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oostveenweg 85 ligt rond € 305.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostveenweg 85?
Huishoudens in de buurt van Oostveenweg 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.