Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 112

7533XT Enschede

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.854
+7,3%
[ € 220.752 – € 280.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.568[ € 245.551 – € 271.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.854 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds mei +0,7%
+€ 16.98512 maanden +7,3%
+€ 7.06712 mnd vs. NL +3,0%
Van Musschenbroekstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.854 voor Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.568. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.854.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 112
€ 257.568[ € 245.551 – € 271.399 ]
Verkoper houdt over€ 253.485−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.869+€ 7.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.485

Wat is de vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Vraagprijs Van Musschenbroekstraat 112
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.503 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 378.000[ € 199.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 112 adviseren wij in een bod van € 257.568, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.854+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.568+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.446+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 250.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.854
Verwachte verkoopprijs€ 257.568
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 220, 7533WL Enschede
Van Leeuwenhoekstraat 220
1950 · 90 m²
€ 273.726
Straatbeeld van Snelliusstraat 16A, 7533XW Enschede
Snelliusstraat 16A
1950 · 130 m²
€ 304.736
Straatbeeld van Varviksingel 191, 7512EM Enschede
Varviksingel 191
1956 · 63 m²
€ 256.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.854 is Van Musschenbroekstraat 112 een van de meer betaalbare woningen in Velve-Lindenhof. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede.

Wat is Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede waard?
Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.854 (bandbreedte € 220.752 – € 280.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede?
Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede?
Voor Van Musschenbroekstraat 112 adviseren wij een bod van € 257.568 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 112 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 112 ligt rond € 250.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.