Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronausestraat 1024

7534AN Enschede

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.849
+8,2%
[ € 350.107 – € 445.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.309[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 1024 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.849 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,7%
+€ 30.21512 maanden +8,2%
+€ 15.97212 mnd vs. NL +4,3%
Gronausestraat 1024
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.849 voor Gronausestraat 1024 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 1024 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.309. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.849.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 1024
€ 408.309[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 402.568−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.625+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.568

Wat is de vraagprijs?

Gronausestraat 1024 in Enschede staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Vraagprijs Gronausestraat 1024
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 1024 adviseren wij in een bod van € 408.309, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.849+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.309+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.724+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 1024 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 1024 in Enschede bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 397.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 1024

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.849
Verwachte verkoopprijs€ 408.309
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 44, 7534CC Enschede
Schoolstraat 44
1977 · 110 m²
€ 343.113
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 9, 7534BS Enschede
Abel Tasmanstraat 9
1985 · 138 m²
€ 417.166
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 338.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gronausestraat 1024 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.849 duidelijk in het hogere segment van Eekmaat. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 1024

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 1024 in Enschede.

Wat is Gronausestraat 1024 in Enschede waard?
Gronausestraat 1024 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.849 (bandbreedte € 350.107 – € 445.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de vraagprijs van Gronausestraat 1024 in Enschede?
Gronausestraat 1024 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 1024 in Enschede?
Voor Gronausestraat 1024 adviseren wij een bod van € 408.309 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 1024 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 1024 in Enschede bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 1024 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 1024 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 1024?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 1024 ligt rond € 397.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 1024?
Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 1024 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.