Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 4

7534BT Enschede

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.075
+8,2%
[ € 258.786 – € 329.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.420[ € 272.099 – € 300.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.934[ € 286.520 – € 316.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.075 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,7%
+€ 22.33412 maanden +8,2%
+€ 11.80612 mnd vs. NL +4,3%
Abel Tasmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.075 voor Abel Tasmanstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.934. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.075.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 4
€ 301.934[ € 286.520 – € 316.680 ]
Verkoper houdt over€ 297.363−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.123+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 4
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 286.420[ € 272.099 – € 300.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 301.934, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.420 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.075+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.934+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.031+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 4 in Enschede bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 294.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.075
Verwachte verkoopprijs€ 301.934
Verwachte vraagprijs€ 286.420
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 44, 7534CC Enschede
Schoolstraat 44
1977 · 110 m²
€ 343.113
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 338.987
Straatbeeld van Bultsweg 8, 7532XH Enschede
Bultsweg 8
1961 · 156 m²
€ 509.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.075 zit Abel Tasmanstraat 4 in het middensegment van Eekmaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 4 in Enschede.

Wat is Abel Tasmanstraat 4 in Enschede waard?
Abel Tasmanstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.075 (bandbreedte € 258.786 – € 329.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 4 in Enschede is in oktober 2026 € 286.420 (bandbreedte € 272.099 – € 300.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 4 in Enschede?
Voor Abel Tasmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 301.934 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 4 in Enschede bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 4 ligt rond € 294.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.