Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Le Mairestraat 12

7534BV Enschede

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.423
+8,2%
[ € 288.132 – € 366.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.660[ € 302.727 – € 334.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.427[ € 319.377 – € 352.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.423 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,7%
+€ 24.86612 maanden +8,2%
+€ 13.14512 mnd vs. NL +4,3%
Jacob Le Mairestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.423 voor Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.427. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.423.

Verwachte verkoopprijs Jacob Le Mairestraat 12
€ 336.427[ € 319.377 – € 352.996 ]
Verkoper houdt over€ 331.476−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.306+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Le Mairestraat 12
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 318.660[ € 302.727 – € 334.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Le Mairestraat 12 adviseren wij in een bod van € 336.427, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.660 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.423+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.427+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.248+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Le Mairestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 318.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Le Mairestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.423
Verwachte verkoopprijs€ 336.427
Verwachte vraagprijs€ 318.660
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 44, 7534CC Enschede
Schoolstraat 44
1977 · 110 m²
€ 343.113
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 338.987
Straatbeeld van Bultsweg 8, 7532XH Enschede
Bultsweg 8
1961 · 156 m²
€ 509.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.423 ligt Jacob Le Mairestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eekmaat. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Le Mairestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede.

Wat is Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede waard?
Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.423 (bandbreedte € 288.132 – € 366.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 318.660 (bandbreedte € 302.727 – € 334.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede?
Voor Jacob Le Mairestraat 12 adviseren wij een bod van € 336.427 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Le Mairestraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Le Mairestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Le Mairestraat 12 ligt rond € 327.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Le Mairestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jacob Le Mairestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.