Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit de Veerstraat 13

7534BZ Enschede

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.775
+8,2%
[ € 233.002 – € 296.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.968[ € 245.070 – € 270.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.762[ € 258.059 – € 285.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.775 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,7%
+€ 20.10912 maanden +8,2%
+€ 10.63012 mnd vs. NL +4,3%
Gerrit de Veerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.775 voor Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.762. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 264.775.

Verwachte verkoopprijs Gerrit de Veerstraat 13
€ 271.762[ € 258.059 – € 285.222 ]
Verkoper houdt over€ 267.523−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.347+€ 7.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit de Veerstraat 13
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 257.968[ € 245.070 – € 270.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit de Veerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 271.762, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.968 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.775+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.762+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.350+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit de Veerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 257.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 264.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit de Veerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.775
Verwachte verkoopprijs€ 271.762
Verwachte vraagprijs€ 257.968
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholtstraat 126, 7534DB Enschede
Schipholtstraat 126
1999 · 83 m²
€ 608.673
Straatbeeld van Esmarkelaan 54, 7534JH Enschede
Esmarkelaan 54
2008 · 94 m²
€ 301.119
Straatbeeld van Bultsbosweg 2-14, 7532BH Enschede
Bultsbosweg 2-14
2007 · 101 m²
€ 305.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit de Veerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit de Veerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede.

Wat is Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede waard?
Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.775 (bandbreedte € 233.002 – € 296.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede is in oktober 2026 € 257.968 (bandbreedte € 245.070 – € 270.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede?
Voor Gerrit de Veerstraat 13 adviseren wij een bod van € 271.762 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit de Veerstraat 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit de Veerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit de Veerstraat 13 ligt rond € 264.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit de Veerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gerrit de Veerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.