Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 89

7534CB Enschede

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.864
+8,2%
[ € 200.520 – € 255.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.235[ € 210.173 – € 232.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.691[ € 222.783 – € 246.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 89 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.864 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,7%
+€ 17.30512 maanden +8,2%
+€ 9.14812 mnd vs. NL +4,3%
Schoolstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.864 voor Schoolstraat 89 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 89 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.691. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.864.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 89
€ 234.691[ € 222.783 – € 246.235 ]
Verkoper houdt over€ 230.859−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.535+€ 6.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 89 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 89
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 221.235[ € 210.173 – € 232.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 89 adviseren wij in een bod van € 234.691, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.235 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.864+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.691+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.426+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 221.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 89 in Enschede bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 227.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.864
Verwachte verkoopprijs€ 234.691
Verwachte vraagprijs€ 221.235
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondostraat 25, 7534GH Enschede
Rondostraat 25
1980 · 115 m²
€ 275.639
Straatbeeld van Toccatastraat 32, 7534XR Enschede
Toccatastraat 32
1994 · 145 m²
€ 448.932
Straatbeeld van Heurmanstraat 13, 7532AL Enschede
Heurmanstraat 13
1996 · 101 m²
€ 310.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.864 is Schoolstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Schipholt-Glanermaten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 89 in Enschede.

Wat is Schoolstraat 89 in Enschede waard?
Schoolstraat 89 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.864 (bandbreedte € 200.520 – € 255.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 89 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 89 in Enschede is in oktober 2026 € 221.235 (bandbreedte € 210.173 – € 232.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 89 in Enschede?
Voor Schoolstraat 89 adviseren wij een bod van € 234.691 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 89 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 89 in Enschede bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 89 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 89 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 89 ligt rond € 227.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.