Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Stamstraat 31

7534CJ Enschede

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.787
+8,2%
[ € 211.893 – € 269.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.998[ € 222.298 – € 245.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.773[ € 235.191 – € 259.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Stamstraat 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.787 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,7%
+€ 18.28712 maanden +8,2%
+€ 9.66712 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Stamstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.787 voor Dr. Stamstraat 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Stamstraat 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.773. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.787.

Verwachte verkoopprijs Dr. Stamstraat 31
€ 247.773[ € 235.191 – € 259.948 ]
Verkoper houdt over€ 243.797−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.878+€ 7.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Stamstraat 31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Stamstraat 31
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 233.998[ € 222.298 – € 245.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Stamstraat 31 adviseren wij in een bod van € 247.773, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.998 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.787+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.773+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.162+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Stamstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 233.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Stamstraat 31 in Enschede bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 240.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Stamstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.787
Verwachte verkoopprijs€ 247.773
Verwachte vraagprijs€ 233.998
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholtstraat 166, 7534DC Enschede
Schipholtstraat 166
1908 · 90 m²
€ 274.395
Straatbeeld van Kerkstraat 127, 7532AS Enschede
Kerkstraat 127
1915 · 124 m²
€ 224.633
Straatbeeld van Schipholtstraat 74, 7534DA Enschede
Schipholtstraat 74
1926 · 89 m²
€ 313.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.787 is Dr. Stamstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Schipholt-Glanermaten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Stamstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Stamstraat 31 in Enschede.

Wat is Dr. Stamstraat 31 in Enschede waard?
Dr. Stamstraat 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.787 (bandbreedte € 211.893 – € 269.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Stamstraat 31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Stamstraat 31 in Enschede is in oktober 2026 € 233.998 (bandbreedte € 222.298 – € 245.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Stamstraat 31 in Enschede?
Voor Dr. Stamstraat 31 adviseren wij een bod van € 247.773 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Stamstraat 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Stamstraat 31 in Enschede bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Stamstraat 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Stamstraat 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Stamstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Stamstraat 31 ligt rond € 240.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Stamstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dr. Stamstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.