Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Stamstraat 47

7534CK Enschede

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.279
+8,2%
[ € 264.246 – € 336.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.502[ € 277.877 – € 307.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.263[ € 292.604 – € 323.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Stamstraat 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.279 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,7%
+€ 22.80512 maanden +8,2%
+€ 12.05512 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Stamstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.279 voor Dr. Stamstraat 47 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Stamstraat 47 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.263. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.279.

Verwachte verkoopprijs Dr. Stamstraat 47
€ 308.263[ € 292.604 – € 323.405 ]
Verkoper houdt over€ 303.622−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.578+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Stamstraat 47 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Stamstraat 47
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 292.502[ € 277.877 – € 307.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Stamstraat 47 adviseren wij in een bod van € 308.263, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.502 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.279+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.263+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.676+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Stamstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 292.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Stamstraat 47 in Enschede bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 300.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Stamstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.279
Verwachte verkoopprijs€ 308.263
Verwachte vraagprijs€ 292.502
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholtstraat 74, 7534DA Enschede
Schipholtstraat 74
1926 · 89 m²
€ 313.860
Straatbeeld van Bultsweg 42, 7532XH Enschede
Bultsweg 42
1928 · 134 m²
€ 478.099
Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede
Transvaalplein 1
1930 · 107 m²
€ 210.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Stamstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipholt-Glanermaten willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Stamstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Stamstraat 47 in Enschede.

Wat is Dr. Stamstraat 47 in Enschede waard?
Dr. Stamstraat 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.279 (bandbreedte € 264.246 – € 336.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Stamstraat 47 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Stamstraat 47 in Enschede is in oktober 2026 € 292.502 (bandbreedte € 277.877 – € 307.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Stamstraat 47 in Enschede?
Voor Dr. Stamstraat 47 adviseren wij een bod van € 308.263 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Stamstraat 47 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Stamstraat 47 in Enschede bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Stamstraat 47 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Stamstraat 47 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Stamstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Stamstraat 47 ligt rond € 300.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Stamstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Dr. Stamstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.