Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouverturestraat 40

7534CN Enschede

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.203
+7,3%
[ € 292.339 – € 372.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.937[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouverturestraat 40 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.203 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds mei +0,7%
+€ 22.49312 maanden +7,3%
+€ 9.35912 mnd vs. NL +3,0%
Ouverturestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.203 voor Ouverturestraat 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouverturestraat 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.937. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.203.

Verwachte verkoopprijs Ouverturestraat 40
€ 340.937[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 335.937−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.906+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.937

Wat is de vraagprijs?

Ouverturestraat 40 in Enschede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Ouverturestraat 40
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.857[ € 325.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouverturestraat 40 adviseren wij in een bod van € 340.937, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.203+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.937+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.984+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouverturestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouverturestraat 40 in Enschede bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 332.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouverturestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.203
Verwachte verkoopprijs€ 340.937
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bultsweg 42, 7532XH Enschede
Bultsweg 42
1928 · 134 m²
€ 476.016
Straatbeeld van Schipholtstraat 74, 7534DA Enschede
Schipholtstraat 74
1926 · 89 m²
€ 312.493
Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede
Transvaalplein 1
1930 · 107 m²
€ 209.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.203 zit Ouverturestraat 40 in het middensegment van Schipholt-Glanermaten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ouverturestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouverturestraat 40 in Enschede.

Wat is Ouverturestraat 40 in Enschede waard?
Ouverturestraat 40 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.203 (bandbreedte € 292.339 – € 372.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de vraagprijs van Ouverturestraat 40 in Enschede?
Ouverturestraat 40 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouverturestraat 40 in Enschede?
Voor Ouverturestraat 40 adviseren wij een bod van € 340.937 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouverturestraat 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ouverturestraat 40 in Enschede bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouverturestraat 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouverturestraat 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouverturestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Ouverturestraat 40 ligt rond € 332.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouverturestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Ouverturestraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.