Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipholtstraat 408, 7534DE Enschede

Woningwaarde Schipholtstraat 408

7534DE Enschede

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.634
+7,3%
[ € 263.678 – € 335.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.860[ € 277.267 – € 306.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.616[ € 291.962 – € 322.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipholtstraat 408 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.634 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds mei +0,7%
+€ 20.28812 maanden +7,3%
+€ 8.44212 mnd vs. NL +3,0%
Schipholtstraat 408
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.634 voor Schipholtstraat 408 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipholtstraat 408 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.616. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.634.

Verwachte verkoopprijs Schipholtstraat 408
€ 307.616[ € 291.962 – € 322.695 ]
Verkoper houdt over€ 302.982−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.918+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipholtstraat 408 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Schipholtstraat 408
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 291.860[ € 277.267 – € 306.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 935.185[ € 385.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipholtstraat 408 adviseren wij in een bod van € 307.616, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.860 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.634+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.616+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.997+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipholtstraat 408 zal in bij een vraagprijs van € 291.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipholtstraat 408 in Enschede bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 299.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipholtstraat 408

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.634
Verwachte verkoopprijs€ 307.616
Verwachte vraagprijs€ 291.860
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Zuid-Esmarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Zuid-Esmarke besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (19%)
G (19%)

Wonen in Buurtschap Zuid-Esmarke

Buurtschap Zuid-Esmarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. De Jongstraat 29, 7548CN Enschede
Dr. De Jongstraat 29
1967 · 134 m²
€ 316.635
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 378.784
Straatbeeld van Rökkerkamp 8, 7524AV Enschede
Rökkerkamp 8
1972 · 130 m²
€ 402.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.634 is Schipholtstraat 408 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Zuid-Esmarke. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipholtstraat 408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipholtstraat 408 in Enschede.

Wat is Schipholtstraat 408 in Enschede waard?
Schipholtstraat 408 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.634 (bandbreedte € 263.678 – € 335.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Zuid-Esmarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipholtstraat 408 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Schipholtstraat 408 in Enschede is in juni 2026 € 291.860 (bandbreedte € 277.267 – € 306.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipholtstraat 408 in Enschede?
Voor Schipholtstraat 408 adviseren wij een bod van € 307.616 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipholtstraat 408 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schipholtstraat 408 in Enschede bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipholtstraat 408 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipholtstraat 408 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipholtstraat 408?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Zuid-Esmarke is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Schipholtstraat 408 ligt rond € 299.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipholtstraat 408?
Huishoudens in de buurt van Schipholtstraat 408 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Zuid-Esmarke heeft 12% van de woningen zonnepanelen.