Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondostraat 131

7534GM Enschede

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.244
+8,2%
[ € 265.975 – € 338.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.345[ € 279.628 – € 309.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.355[ € 294.728 – € 325.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondostraat 131 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.244 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,7%
+€ 22.95412 maanden +8,2%
+€ 12.13412 mnd vs. NL +4,3%
Rondostraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.244 voor Rondostraat 131 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondostraat 131 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.355. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.244.

Verwachte verkoopprijs Rondostraat 131
€ 310.355[ € 294.728 – € 325.751 ]
Verkoper houdt over€ 305.691−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.712+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondostraat 131 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Rondostraat 131
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 294.345[ € 279.628 – € 309.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondostraat 131 adviseren wij in een bod van € 310.355, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.345 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.244+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.355+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.873+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondostraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 294.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondostraat 131 in Enschede bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 302.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondostraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.244
Verwachte verkoopprijs€ 310.355
Verwachte vraagprijs€ 294.345
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondostraat 25, 7534GH Enschede
Rondostraat 25
1980 · 115 m²
€ 275.639
Straatbeeld van Toccatastraat 32, 7534XR Enschede
Toccatastraat 32
1994 · 145 m²
€ 448.932
Straatbeeld van Ouverturestraat 150, 7534CP Enschede
Ouverturestraat 150
1983 · 162 m²
€ 459.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondostraat 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipholt-Glanermaten willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondostraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondostraat 131 in Enschede.

Wat is Rondostraat 131 in Enschede waard?
Rondostraat 131 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.244 (bandbreedte € 265.975 – € 338.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondostraat 131 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rondostraat 131 in Enschede is in oktober 2026 € 294.345 (bandbreedte € 279.628 – € 309.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondostraat 131 in Enschede?
Voor Rondostraat 131 adviseren wij een bod van € 310.355 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondostraat 131 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rondostraat 131 in Enschede bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondostraat 131 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondostraat 131 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondostraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Rondostraat 131 ligt rond € 302.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondostraat 131?
Huishoudens in de buurt van Rondostraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.