Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikaroslaan 27

7534HB Enschede

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.568
+8,2%
[ € 294.420 – € 374.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.824[ € 309.533 – € 342.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.547[ € 326.248 – € 360.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikaroslaan 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.568 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,7%
+€ 25.40912 maanden +8,2%
+€ 13.43212 mnd vs. NL +4,3%
Ikaroslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.568 voor Ikaroslaan 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikaroslaan 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.547. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.568.

Verwachte verkoopprijs Ikaroslaan 27
€ 343.547[ € 326.248 – € 360.589 ]
Verkoper houdt over€ 338.518−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.568+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ikaroslaan 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Ikaroslaan 27
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 325.824[ € 309.533 – € 342.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikaroslaan 27 adviseren wij in een bod van € 343.547, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.824 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.568+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.547+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.724+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikaroslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 325.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikaroslaan 27 in Enschede bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 334.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikaroslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.568
Verwachte verkoopprijs€ 343.547
Verwachte vraagprijs€ 325.824
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Straatbeeld van Spalterven 40, 7534NA Enschede
Spalterven 40
2005 · 127 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Berkenven 31, 7534NG Enschede
Berkenven 31
2005 · 134 m²
€ 608.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ikaroslaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oikos willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ikaroslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikaroslaan 27 in Enschede.

Wat is Ikaroslaan 27 in Enschede waard?
Ikaroslaan 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.568 (bandbreedte € 294.420 – € 374.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ikaroslaan 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ikaroslaan 27 in Enschede is in oktober 2026 € 325.824 (bandbreedte € 309.533 – € 342.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikaroslaan 27 in Enschede?
Voor Ikaroslaan 27 adviseren wij een bod van € 343.547 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikaroslaan 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ikaroslaan 27 in Enschede bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikaroslaan 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikaroslaan 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikaroslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ikaroslaan 27 ligt rond € 334.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikaroslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Ikaroslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.