Huiswaardemeter

Woningwaarde Kassandralaan 11

7534HJ Enschede

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.697
+8,2%
[ € 289.253 – € 368.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.239[ € 304.227 – € 336.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.379[ € 320.351 – € 354.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Kassandralaan 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.697 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,7%
+€ 24.96312 maanden +8,2%
+€ 13.19612 mnd vs. NL +4,3%
Kassandralaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.697 voor Kassandralaan 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kassandralaan 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.379. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.697.

Verwachte verkoopprijs Kassandralaan 11
€ 337.379[ € 320.351 – € 354.072 ]
Verkoper houdt over€ 332.418−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.277+€ 8.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kassandralaan 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Kassandralaan 11
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 320.239[ € 304.227 – € 336.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kassandralaan 11 adviseren wij in een bod van € 337.379, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.239 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.697+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.379+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.248+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kassandralaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 320.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kassandralaan 11 in Enschede bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 328.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kassandralaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.697
Verwachte verkoopprijs€ 337.379
Verwachte vraagprijs€ 320.239
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Straatbeeld van Spalterven 40, 7534NA Enschede
Spalterven 40
2005 · 127 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Berkenven 31, 7534NG Enschede
Berkenven 31
2005 · 134 m²
€ 608.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.697 is Kassandralaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Oikos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kassandralaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kassandralaan 11 in Enschede.

Wat is Kassandralaan 11 in Enschede waard?
Kassandralaan 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.697 (bandbreedte € 289.253 – € 368.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kassandralaan 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kassandralaan 11 in Enschede is in oktober 2026 € 320.239 (bandbreedte € 304.227 – € 336.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Kassandralaan 11 in Enschede?
Voor Kassandralaan 11 adviseren wij een bod van € 337.379 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kassandralaan 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kassandralaan 11 in Enschede bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kassandralaan 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kassandralaan 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kassandralaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kassandralaan 11 ligt rond € 328.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kassandralaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kassandralaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.