Huiswaardemeter

Woningwaarde Stentorlaan 165

7534HV Enschede

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.469
+8,2%
[ € 340.973 – € 433.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.181[ € 358.322 – € 396.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.037[ € 378.030 – € 417.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Stentorlaan 165 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.469 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,7%
+€ 29.42712 maanden +8,2%
+€ 15.55612 mnd vs. NL +4,3%
Stentorlaan 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.469 voor Stentorlaan 165 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stentorlaan 165 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.037. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.469.

Verwachte verkoopprijs Stentorlaan 165
€ 398.037[ € 378.030 – € 417.822 ]
Verkoper houdt over€ 392.409−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.148+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stentorlaan 165 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Stentorlaan 165
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 377.181[ € 358.322 – € 396.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stentorlaan 165 adviseren wij in een bod van € 398.037, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.181 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.469+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.037+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.939+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stentorlaan 165 zal in bij een vraagprijs van € 377.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stentorlaan 165 in Enschede bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 387.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stentorlaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.469
Verwachte verkoopprijs€ 398.037
Verwachte vraagprijs€ 377.181
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalterven 40, 7534NA Enschede
Spalterven 40
2005 · 127 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Straatbeeld van Berkenven 31, 7534NG Enschede
Berkenven 31
2005 · 134 m²
€ 608.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stentorlaan 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oikos willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stentorlaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stentorlaan 165 in Enschede.

Wat is Stentorlaan 165 in Enschede waard?
Stentorlaan 165 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.469 (bandbreedte € 340.973 – € 433.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stentorlaan 165 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stentorlaan 165 in Enschede is in oktober 2026 € 377.181 (bandbreedte € 358.322 – € 396.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Stentorlaan 165 in Enschede?
Voor Stentorlaan 165 adviseren wij een bod van € 398.037 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stentorlaan 165 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stentorlaan 165 in Enschede bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stentorlaan 165 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stentorlaan 165 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stentorlaan 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Stentorlaan 165 ligt rond € 387.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stentorlaan 165?
Huishoudens in de buurt van Stentorlaan 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.