Huiswaardemeter

Woningwaarde Pitruslaan 31

7534JB Enschede

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.962
+8,2%
[ € 496.287 – € 631.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.879[ € 524.285 – € 579.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.717[ € 550.499 – € 608.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Pitruslaan 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.962 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,7%
+€ 42.83112 maanden +8,2%
+€ 22.64212 mnd vs. NL +4,3%
Pitruslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.962 voor Pitruslaan 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pitruslaan 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.962.

Verwachte verkoopprijs Pitruslaan 31
€ 577.717[ € 550.499 – € 608.447 ]
Verkoper houdt over€ 570.112−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.421+€ 13.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pitruslaan 31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Pitruslaan 31
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 551.879[ € 524.285 – € 579.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.382 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pitruslaan 31 adviseren wij in een bod van € 577.717, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 551.879 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.962+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.717+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.603+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pitruslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 551.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pitruslaan 31 in Enschede bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 563.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pitruslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.962
Verwachte verkoopprijs€ 577.717
Verwachte vraagprijs€ 551.879
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vederkruidlaan 87, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 87
1999 · 150 m²
€ 463.887
Straatbeeld van Waterkerslaan 12, 7534KB Enschede
Waterkerslaan 12
1999 · 165 m²
€ 658.992
Straatbeeld van Vederkruidlaan 107, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 107
1997 · 125 m²
€ 441.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pitruslaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.962 duidelijk in het hogere segment van Eekmaat West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pitruslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pitruslaan 31 in Enschede.

Wat is Pitruslaan 31 in Enschede waard?
Pitruslaan 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.962 (bandbreedte € 496.287 – € 631.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pitruslaan 31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pitruslaan 31 in Enschede is in oktober 2026 € 551.879 (bandbreedte € 524.285 – € 579.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Pitruslaan 31 in Enschede?
Voor Pitruslaan 31 adviseren wij een bod van € 577.717 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pitruslaan 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pitruslaan 31 in Enschede bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pitruslaan 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pitruslaan 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pitruslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pitruslaan 31 ligt rond € 563.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pitruslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Pitruslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.