Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgraslaan 19

7534JC Enschede

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.110
+8,2%
[ € 321.297 – € 408.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.446[ € 337.674 – € 373.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.036[ € 355.908 – € 393.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgraslaan 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.110 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,7%
+€ 27.72912 maanden +8,2%
+€ 14.65812 mnd vs. NL +4,3%
Beemdgraslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.110 voor Beemdgraslaan 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgraslaan 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.036. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.110.

Verwachte verkoopprijs Beemdgraslaan 19
€ 375.036[ € 355.908 – € 393.372 ]
Verkoper houdt over€ 369.661−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.687+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgraslaan 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgraslaan 19
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 355.446[ € 337.674 – € 373.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgraslaan 19 adviseren wij in een bod van € 375.036, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.446 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.110+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.036+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.788+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgraslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 355.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgraslaan 19 in Enschede bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 365.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgraslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.110
Verwachte verkoopprijs€ 375.036
Verwachte vraagprijs€ 355.446
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 327.918
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Waterlelielaan 3, 7534KK Enschede
Waterlelielaan 3
2000 · 95 m²
€ 306.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgraslaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemdgraslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgraslaan 19 in Enschede.

Wat is Beemdgraslaan 19 in Enschede waard?
Beemdgraslaan 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.110 (bandbreedte € 321.297 – € 408.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgraslaan 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beemdgraslaan 19 in Enschede is in oktober 2026 € 355.446 (bandbreedte € 337.674 – € 373.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgraslaan 19 in Enschede?
Voor Beemdgraslaan 19 adviseren wij een bod van € 375.036 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgraslaan 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgraslaan 19 in Enschede bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgraslaan 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgraslaan 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgraslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgraslaan 19 ligt rond € 365.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgraslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Beemdgraslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.