Huiswaardemeter

Woningwaarde Mannagraslaan 21

7534JE Enschede

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.881
+8,2%
[ € 335.175 – € 426.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.026[ € 352.475 – € 389.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.998[ € 371.156 – € 410.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Mannagraslaan 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.881 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,7%
+€ 28.92612 maanden +8,2%
+€ 15.29112 mnd vs. NL +4,3%
Mannagraslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.881 voor Mannagraslaan 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mannagraslaan 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.998. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.881.

Verwachte verkoopprijs Mannagraslaan 21
€ 390.998[ € 371.156 – € 410.225 ]
Verkoper houdt over€ 385.447−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.968+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mannagraslaan 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Mannagraslaan 21
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 371.026[ € 352.475 – € 389.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mannagraslaan 21 adviseren wij in een bod van € 390.998, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.026 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.881+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.998+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.548+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mannagraslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 371.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mannagraslaan 21 in Enschede bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 380.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mannagraslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.881
Verwachte verkoopprijs€ 390.998
Verwachte vraagprijs€ 371.026
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 15, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 15
2000 · 123 m²
€ 510.796
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 42, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 42
1999 · 104 m²
€ 327.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mannagraslaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mannagraslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mannagraslaan 21 in Enschede.

Wat is Mannagraslaan 21 in Enschede waard?
Mannagraslaan 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.881 (bandbreedte € 335.175 – € 426.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mannagraslaan 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mannagraslaan 21 in Enschede is in oktober 2026 € 371.026 (bandbreedte € 352.475 – € 389.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Mannagraslaan 21 in Enschede?
Voor Mannagraslaan 21 adviseren wij een bod van € 390.998 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mannagraslaan 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mannagraslaan 21 in Enschede bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mannagraslaan 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mannagraslaan 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mannagraslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Mannagraslaan 21 ligt rond € 380.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mannagraslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Mannagraslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.