Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelkruidlaan 1

7534JN Enschede

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.976
+8,2%
[ € 395.979 – € 503.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.087[ € 417.133 – € 461.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.135[ € 437.990 – € 484.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelkruidlaan 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.976 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,7%
+€ 34.17412 maanden +8,2%
+€ 18.06512 mnd vs. NL +4,3%
Nagelkruidlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.976 voor Nagelkruidlaan 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelkruidlaan 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.976.

Verwachte verkoopprijs Nagelkruidlaan 1
€ 461.135[ € 437.990 – € 484.093 ]
Verkoper houdt over€ 454.813−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.508+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelkruidlaan 1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelkruidlaan 1
Onder gem. in buurt Eekmaat WestBoven gem.
€ 439.087[ € 417.133 – € 461.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eekmaat West
€ 485.111[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelkruidlaan 1 adviseren wij in een bod van € 461.135, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.087 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.976+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.135+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.192+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelkruidlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelkruidlaan 1 in Enschede bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 449.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelkruidlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.976
Verwachte verkoopprijs€ 461.135
Verwachte vraagprijs€ 439.087
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (38%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eekmaat West

Eekmaat West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vederkruidlaan 107, 7534JL Enschede
Vederkruidlaan 107
1997 · 125 m²
€ 441.972
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 15, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 15
2000 · 123 m²
€ 510.796
Straatbeeld van Hertsmuntlaan 32, 7534KL Enschede
Hertsmuntlaan 32
1999 · 115 m²
€ 373.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.976 zit Nagelkruidlaan 1 in het middensegment van Eekmaat West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nagelkruidlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelkruidlaan 1 in Enschede.

Wat is Nagelkruidlaan 1 in Enschede waard?
Nagelkruidlaan 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.976 (bandbreedte € 395.979 – € 503.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelkruidlaan 1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Nagelkruidlaan 1 in Enschede is in oktober 2026 € 439.087 (bandbreedte € 417.133 – € 461.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelkruidlaan 1 in Enschede?
Voor Nagelkruidlaan 1 adviseren wij een bod van € 461.135 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelkruidlaan 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelkruidlaan 1 in Enschede bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelkruidlaan 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelkruidlaan 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelkruidlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat West is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Nagelkruidlaan 1 ligt rond € 449.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelkruidlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Nagelkruidlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.